房地产行业

中介公司从宣传二手房开始过渡到代理新盘销售

成都第41届春交会上，如果说到人数最多的参展企业，那么成都各家二手房中介公司无疑占据了榜上前几名的位置。从中原地产到21实际，链家地产、伊诚房产等多家成都二手房中介公司都排除了大量的中介从业人员参加本地房交会。

　　搜狐焦点网的编辑也在现场看见，中介公司从传统的只宣传二手房，到现在的代理新盘销售，成都的二手房中介公司之间的竞争已经不仅仅局限于二手房市场，更多方面代理渠道之间的竞争也在逐步展开。

　　不过，现场在二手房展馆内咨询和询问的购房者并不算太多。经过了国五条行政之后，不少购房者为了抢在新政出台之前过户房产，导致3月底至4月底这一个月当中的二手房成交量迅猛增长，但是到了4月底成交开始放缓。

　　业内人士分析认为，新政出台后的税收政策刺激了二手房市场的交易，不少购房者为了免缴税款，都抢在税收细则出台之前过户。这样的情况导致了二手房市场过度消耗了此前的客户，成交量下降也是在情理之中，随着市场的逐渐冷静和后续需求的逐步积累，二手房市场的成交将会恢复。

　　
买一手房还是该选择二手房

楼市一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢？买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。

一，交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

二，房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三，房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

五，你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。

至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。

最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

七，二手房的价格便宜。

八，二手房的价格较新房更趋于多元化

九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

十，用于投资的回报率二手房比新房好

发布：2007-04-11 14:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]