房地产行业

二手房交易按差额缴纳20%个税案例首现北京

过去20天中，北京已有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现。28万元个税由买房者承担。该房屋总面积为127平方米，交易房款为280万元，房主购买时价格为140万元，此次交易获利140万元，所缴纳的个税数额为140万元的20%，也就是28万元。

3月30日，房地产调控“国五条”北京细则发布，其中规定，如不是家庭已购5年、唯一住房的，出售二手房时须按照售价差额的20%缴纳个人所得税。该规定从3月31日起实施，以网签时间为界。

值得关注的是，按照政策规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后由买房者承担。这批案例也表示北京已正式开始执行二手房交易差额20%个税的收取。

国家政策规定，个税缴纳应由卖房者承担，但在实际交易过程中，由于一般是卖方市场，所以习惯上由买房者承担个税。

但随着新政的实施，个税缴纳额骤然增加，个税究竟由谁承担，主要还是看供需情况，他说，比如前面所说的案例，因为此套房源在该区域属于抢手房源，买卖者比例约为5:1，所以经过协商，由买房者承担。

发布：2007-04-11 14:36 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]