房地产行业

首套房贷利率幅度受新政影响上浮

以往每次对房地产的调控，首套房贷身上总会被挨上“板子”。这一次也不例外，银行收紧首套房贷并上浮首套房贷利率优惠幅度已经在不少城市开始发生。

首套房贷政策及利率应该长久保持相对稳定，不能见风就使舵。一个根本的原因是，首套房贷是居民最基本的生存需求，不应该在每次房地产调控中因利率的大起大落而受到伤害。更何况，保障首套房贷政策及利率的稳定恰恰是整个房地产市场稳定的基石，因此，不能总是将调控板子打在首套房贷这个最基础的刚需身上。

时至今日，老百姓希望房地产调控稳定房价，但另一方面又恐惧调控，因为房价总是越调越高。对于房地产调控，老百姓一直是举双手赞成的，然而在现实中，绝大多数无房的老百姓发现，房地产调控中的某些措施，比如首套房贷首付与利率的上调，实质上总是“一刀切”，幅度或许小于二套房，但在每次调控中都会跟着调整却是不争的事实。

在今年的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中，提出银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

对于《通知》的精神，银行总是将首套房与二套房放在调控的整体步调中，在提高第二套住房贷的首付款比例和贷款利率的同时，首套房贷利率甚至首付比例总是会随之调整。

有市场人士认为银行没有领会政府调控的真实含义——保障所有民众最基本的住房公平公正。从银行的角度看，房价现在这么高，上调利率自然可以减少银行的风险，但高成本之上再加上高利率，普通民众又被置于了何等高昂的成本之上?

国家当前正努力扩大保障房的建设，积极为普通百姓谋求基本的公平权利，因此，银行不应在此时又打首套房贷利率的主意，这不仅与国家房地产调控的初衷相违，更不利于房地产市场的健康发展。

发布：2007-04-11 14:36 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]