新房价格稳定刚需支撑 二手住宅成交恢复正常
随着深圳新国五条细则落地，调控进入常态化，政策的消化期逐渐缩短，市场需求难抑，周末多个楼盘开盘即热销的情景，足以证明市场仍有强劲的需求支撑，此前关于需求提前透支的担忧消除，未来一手房成交量仍将会上升，而二手的成交量也将逐步恢复至正常水平。
此外，价格方面，从连续数周的走势来看，价格保持稳步上升的趋势明显，未来很长一段时间内仍将保持这种走势不变。
新房方面，根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为844套，环比下降33.54%，成交面积为7.59万平方米。成交价格方面，上周深圳新房成交均价为21171.71元/平方米，环比上涨0.03%。
而在二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交1227套，在清明假期过后市场又恢复至千套以上水平，而成交面积则达到10.11万平方米。从各区看，成交量最大的是龙岗，共成交333套；其次是福田，成交251套。价格方面，上周深圳二手住宅的成交均价为27156.45元/平方米，环比上涨了3.21%。在深圳新国五条细则出台后，政策进行消化时，市场需求开始正常释放。
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