天津上周二手房成交持续下降买卖双方应先了解行情

根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周本市二手私产住宅日均成交355套，环比下降31.8%。

业内人士提醒，随着成交量的骤减，中介经纪人开始想方设法促成成交。对于市民如何买到高性价比的房子，如何把房子卖出一个好的价位，业内专家做了相应提醒。

　　上周为新细则出台后的第二周。政策令买卖双方再度陷入观望，新政影响已开始显现，价格上涨态势受到抑制，且在短期内将维持低位运行；市场再度陷入观望，成交量短期内也将持续下降。

　　有的卖房人性格直爽，卖房时会报出“一口价”，而他们这种“诚信”的做法往往会拖延房源成交时间。沈先生有一套两室房源，这套“一口价”房源已经挂牌半年多，至今没有售出。

他的房子确实比周边房源报价低，但是大多数购房者买房时都会讲价，沈先生的做法反而让买方觉得其不真诚，因此吓退了不少买家。卖房人的报价应该比心理底价高3%-5%左右，给买家留足还价空间。

有的卖房人在房源较受欢迎时，比如多人看房咨询后，便会临时抬价，以求获得更多收益，然而该种做法很容易引起买家的逆反心理，影响房屋转手。

买卖双方在交易之前应充分了解市场行情。首先，卖房者可乔装成购房者，向中介门店了解与所售房源同小区同房型的房价，做到心中有数。第二，对于购房者而言，可乔装成卖房者咨询多家中介，确定所买房源的大致价位。

发布：2007-04-11 14:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

天津上周二手房成交持续下降 买卖双方应先了解行情