京新政对市场影响逐步显现 未来三个月或将陷低谷
自北京“国五条”细则正式执行两周以来，政策对市场的影响力逐步显现，二手房市场方面迅速转冷。
据链家地产市场研究部统计，4月1日至7日的一周内，北京二手房市场成交量环比上周下降幅度超80%。
根据北京市住建委此前发出的通知，2013年3月31日零时至4月7日24时，北京市房地产交易系统进行升级调整，其间暂停购房资格申请、审核及网上签约。
过低成交状态的现象表明，购房者观望情绪较重，即使有明确购房需求的客户也会暂时观望。由此导致房产中介市场清淡，客户量锐减，一些小中介则已关门歇业。
有专家分析说，未来市场趋冷是必然趋势。2013年上半年的成交量几乎全部在3月份提前透支，如今政策落地后，不论是二手房还是新建住宅市场，都很快陷入了明显的观望，成交量或将出现至少3个月的冷清。预计4月份北京存量房市场交易量将大幅锐减，未来三个月内交易量可能陷入低谷。
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