武汉3月份二手房挂牌量暴增 个税细则还未出台
从3月1日“国五条”发布，武汉中介店面的出售房源就猛然增多。而新增挂牌房源，又以受个税政策影响较大的主城区次新房为主，因为这类房源近几年溢价较大。未个税征收的税基较高。
3月份，武汉被个税政策“逼出来”的二手房挂牌出售房源，占到挂牌总量的16%、约1.2万套。虽然个别房主为了避税抛售，但从全市均价看，二手房价下滑幅度很小。过去的一个月里，受20%个税影响，很多可卖可不卖的房源，流入了二手房市场。据相关统计显示，3月武汉二手房挂牌总量为92162套，与2月份相比，增加了16.22%，挂牌房源增加了12862套。
数据显示，武汉七大主城区挂牌套数均出现上涨。与2月份相比，上涨最多的是硚口区、江汉区，房源都增加了三成;其次为汉阳区、武昌区，挂牌量上涨两成左右;青山、洪山区挂牌出售房源增加了一成多。
从挂牌价格看，市面上的“抛售”仅为个案。3月，武汉二手房挂牌均价为8627元/平方米，环比2月下跌0.84%。业内人士预计，整个3月份武汉二手房交易总量在6000套左右，而在去年旺季时的月成交不超过3000套。
3月最后两天，各地密集出台“国五条”实施细则，多数对二手房个税语焉不详。而武汉二手房个税细则并未出台，目前很多房主选择了观望。不管未来出台的细则是松还是紧，由于提前消化了市场需求，接下来二手房市场将进入低潮期。
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