房地产行业

沈阳新政细则出台 “满五惟一”免税房成热宠

据沈阳某大型中介的数据显示，“新国五条”出台后第一周（3月4日~10日）成交量环比上涨64.71%，第二周（11日~17日）环比下降17%，第三周（18日~24日）环比下降23.46%。该中介的经理李先生说，4月1日的交易量相对此前出现大幅下降，市场将出现短暂的观望期。二手房成交量从细则出台前的“井喷”到细则出台后的“退烧”。现在有着急用钱的卖家低价销售，也没有人愿意接手。

虽然二手房成交量回落，但“满五惟一”的免税房成了香饽饽，价格坚挺，甚至还出现了“跳价”。沈河区一家房产中介的经理说，现在这种房源特别少，原来卖50万，现在涨到52万。业内人士认为，“满五惟一”的免税房和原值较高的房源受新政影响较小，未来或将成为成交的主力。但沈阳的房价比较理性，不会出现价格猛涨的情况。

　　二手房目前的“出路”有所转移，不少房源“由售转租”。据某中介的经纪人张先生说，目前出现了“由售转租”的苗头，他手上的出售房源现在都改成租了，而且陆续有些客户打电话要求更改。估计在4月中旬以后，这种“由售转租”现象会比较明显。这个苗头现在还没有在市场反映出来。

发布：2007-04-11 14:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]