房地产行业

多数业内人士表示广州新政细则比较偏“温和”

“广州细则”出台，对于“会不会征收20%个税”的问题并没有进一步解释，二手市场的反应如何？

“20%个税的征收”在广州将“温和落地”，受之前赶搭“末班车”的影响，二手住宅成交量在一段时间内势必会有所下降，但房价依旧坚挺，大部分受访人士甚至看好二手房价继续上升，并预计经过观望期和对政策的消化期后，二手楼市复苏是肯定的。需求始终存在，即使税费贵了，该买房的还是得买。

“广州细则”公布后，各中介机构的相关负责人及市场分析人士无一例外地认为，“20%个税”的征收再无悬念。细则说得很清楚，将按国家有关规定严格执行。广州最近房价上涨幅度较快，是促成二手房个税加码的一个重要因素。

不过，对于“20%个税”何时执行，大部分人都表示“说不好”。个税征收的权利在国税总局，在中央没有明确通知的情况下，广州也很难明确，而且就地方而言，反对意见占了主流，个税新政在执行中可能会存在变数。

一线城市细则在“20%个税”的问题上都有些避重就轻，即使有的城市执行该政策，也没有明确的时间限制，况且能不能核实房屋原来的价值还是一个问题，就“广州细则”来看，在具体制定中应存在灵活调整的空间。

多数人士赞同“广州会偏向温和”。广州刚性需求群体庞大，政府怕误伤这部分需求，就会在个税征收上区别对待，房产证超过5年且是家庭唯一物业的房源应该会纳入免征个税范畴。

发布：2007-04-11 14:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

多数业内人士表示 广州新政细则比较偏“温和”