房地产行业

一线城市新政细则出台后二手房市场均开始降温

如今从出台细则的时日算，多地“国五条”地方细则出台已满10日。北京、上海、广州、深圳等一线城市，二手房市场交易开始降温。

而由于3月份搭“末班车”的购房高潮的出现，二手房买卖诉讼也随之增多，并出现急于过户与急于解除合同两极分化的情况。

　　北京实施“国五条”细则后，房地产交易系统升级调整，4月8日为恢复购房资格申请、审核及网上签约的首日。

数据显示，4月8日全市存量房（二手房）网上签约809套，其中住宅631套，4月9日全市存量房网上签约510套，其中住宅402套。而在此前的3月，全市存量房住宅签约总量为43780套，日均1400余套。

　　据统计，天津市“国五条”细则实施后的首周（4月1日到7日），天津二手房成交套数为2084套，环比下降60.5%；成交面积180677.5平方米，环比下降59.78%；成交价格为8773元/平方米，环比上涨2.64%。其中，3天清明小长假期间天津二手住宅没有成交。

　　据上海市房地产交易中心统计，4月1日至4月7日，二手存量住房日均成交面积约4.6万平方米，较3月全月日均成交量下降75%。成交水平与今年1—2月基本相当。

　　深圳业内人士认为，这一周二手房交易量骤减，主要源于细则出台前的“恐慌入市”心态已消退。在个税征收标准明确之前，市场观望情绪仍难以减轻，成交量在短时间内不会明显回升，预计4月份北京网签量会低于万套。

目前深圳“国五条”细则尚未落实到操作环节，深圳市二手房交易征收个税仍按原有政策执行，短期内还无法评估“国五条”细则的实施效果。

发布：2007-04-11 14:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

一线城市新政细则出台后 二手房市场均开始降温