上海“国五条”细则出台 一手房成交量再创新高
上海细则上周六晚出台，因为已经有了前期的政策释放期，因此，这两天上海二手房市场显得风平浪静，而一手房则成交放量，再创历史新高。与之相呼应的是，3月土地市场同样相当热闹。
细则公布后，一些中介门店的挂牌房源中，不少免征收20%个人税的“满五唯一”二手房开始跳价。另一方面，新房市场则出现供需两旺。据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，3月的最后一周，上海商品房成交面积为58.95万平方米，环比前周涨42.70%；成交均价为每平方米21961元，环比前周跌6.57%。商品住宅成交面积为43.08万平方米，环比前周涨43.18%；成交均价为每平方米24313元，环比前周涨3.81%。商品住宅新增供应面积为49.31万平方米，环比前周涨9.12%。
据分析，上周商品住宅成交量创下最近129周的新高，而3月的月度成交量也创下了2009年12月以来的新高。不过，成交均价为每平方米22896元，环比2月的每平方米24621元，下跌了7%。
3月土地市场同样热闹。据汉宇地产市场研究部土地监测数据显示，全市土地市场共成交14幅经营性地块，不含动迁及保障房用地，环比前月增加5幅。经营性土地成交面积总计70.14万平方米，环比增加237.8%；成交金额总计112.17亿元，环比增加568.13%。
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