郑州“国五条”细则发布 只字未提市民关心的问题
第一，20%个税政策。
在之前发布的北京、上海、重庆、广东版“国五条”细则中，都或多或少对“20%个税”政策有所涉及，但郑州版“国五条”细则对此只字未提。
第二，二套房利率。
国务院3月1日公布“国五条”细则明确要求，“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。然而，郑州版的“国五条”细则对此只字未提。
第三，限购。
根据国务院“国五条”细则，“限购区域应覆盖城市全部行政区域”。然而，郑州版“国五条”细则对此没有提及。
“20%个税”等老百姓关心的政策，为啥没有在郑州版“国五条”细则中体现？一位不愿具名的业内人士说，仔细对照郑州版“国五条”细则与国务院“国五条”细则，不难发现，郑州市未提及的“20%个税”以及“二套房利率”、“限购是否扩大”等老百姓最关心的政策，均出自国务院“国五条”细则第二条。而这一条的标题是，“坚决抑制投机投资性购房。”他预判，郑州市“国五条”细则对房产市场的影响将非常有限。
仔细审视郑州版“国五条”细则，会发现，郑州版“国五条”细则内容多数“似曾相识”。
第一，努力保持住房价格基本稳定。
“我市2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。”
第二，保证普通商品住房及用地供应。
要求2013年住房用地供应总量高于前五年平均实际供应量。另外，将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目纳入行政审批快速通道，尽快形成有效供应。
第三，继续加大保障性住房建设。
要求12月5日前完成开工建设保障性住房45848套、基本建成45672套的建设任务。
第四，加强商品房价格管理。
在商品房预售审批时，对商品房预售方案中商品住房价格明显高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格，且不接受物价、房管部门指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证。
第五，进一步加强房地产市场监管。
第六，加强市场信息引导。
建立市房管部门牵头，国土、规划、建设、统计、工商、地税等部门参与的信息公开和市场监测分析研究机制，动态监控房地产市场走势，分析住房供求结构变化和存在的问题，定期发布住房土地供应等方面的权威信息，根据市场变化及时发布住房消费警示，引导理性投资和合理消费。
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