新政导致恐慌性交易 后续问题不容忽视
3月1日，国务院“国五条”实施细则中规定“征差价20%个税”。这一政策出台后，全国各地二手房交易量在短时间内急剧攀升。
二手房“高烧”，反映出老百姓的恐慌心理。一方面“国五条”实施细则说得很明确，“应依法严格按转让所得的20%计征”；另一方面，这项政策迟迟没有得到细化和公布具体的时间节点。中国社科院经济研究所研究员袁钢明认为，20%个税具体咋征？是一刀切还是根据房龄有不同标准?这个肯定是由职能部门给出详细的解释和时间表，及时回应老百姓关切。
受新“国五条”影响，各地二手房市场交易量迅速攀升。然而，二手房“恐慌性交易”背后，一些隐忧也日益凸显。
第一，为规避缴纳较高税额的风险，部分交易双方仓促成交。如果政策出台后，根据房屋建成年限、取得方式的不同实施不同的税收政策，一些已经完成交易的市民很可能会后悔仓促交易，再加上一些房子还处于过户期，会引发一系列纠纷。
第二，二手房市场3月份的繁荣，实际上透支未来几个月的需求。郑州市二手房市场会不会“昙花一现”？会不会出现二手房中介关门潮？这些都值得政府部门警醒。
第三，不少年迈父母为“避税”，将房子过户给子女。过户后，年老者失去独立的生活空间，依附于子女生活，一旦子女不孝或者其他原因导致老人无房可住，将引发一系列伦理之争。
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