房地产行业

购买力转向一手房加大信托产品发行度

国五条细则一出台便带来楼市的一系列动荡，也引起了房地产相关链条行业的蝴蝶效应，房产信托业务急剧增长。

事实上，国五条抑制房价的效果尚未大力凸显，但房地产信托却获益匪浅。

　　由于市场上的购买力转向一手房，大大推动了房地产信托产品的发行。

　　众所周知，目前国内的房地产融资主要依靠信托和银行，一旦调控趋紧，那么更具灵活性的信托产品就成为地产商的主要选择。和银行相比，信托不但可以给开发商贷款，还能以股权投资的形式进入开发商，可以以优先购买权的形式，甚至可以做财产型的信托，然而此种优势也决定了信托在房地产业的重要性。

　　不少业内人士坦言，“国五条”的出台在一定程度上更好地缓解了房地产信托的压力，因为在房价出现更高泡沫前，就帮助其回归了理性，发行的信托产品也就更为安全，大大降低了兑付的风险。同时，一旦国五条严格落地，那么势必有部分刚需会转移到新楼盘上来，而为了规避20%的税率，倘若投资客也转移，那么新房需求的增加必然会带动房地产信托产品的增长。

　　对此，某银行金融分析师王坤表示，因国五条的推出虽然是为了抑制投机和炒作房价，但某种程度上也促进了新房也就是一手房的交易，从而加速开发商的资金回流和融资需求，而国家一直推进的城镇化的进程也会为地产业带更多的发展空间。

发布：2007-04-11 14:38 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

购买力转向一手房 加大信托产品发行度

购买力转向一手房加大信托产品发行度