房地产行业

“国五条”连带反映之一手房趋热

“主要来看看行情如何，原本想着二手房总比一手房便宜，新政后二手房市场开始涨了，所以先来这里(一手房市场)看看情况。”这是68岁的杨柏年所说的。此时的他正在参加2013上海之春房产展示交易会的开幕。

像杨柏年一样试图从二手房市场“转战”一手房的买房者并不少。63岁的袁玉梅是一名改善性需求的购房者，原本和儿子媳妇一起住，现在她想把原来的一套房置换成两套，“本来考虑二手房，但最近合适价格的二手房在我家附近已买不到了，就想看看位置稍偏、但能离地铁近一点的新房。”

“新国五条”出台后，受楼市政策趋紧影响，很多像他们这样的市民将目光转向了一手房。

　　尽管一年一度上海之春房展会今年首次收费(票价10元人民币)，难抵挡观客热情，现场看沙盘者络绎不绝，询价声处处可闻。同时房展商也频频打出“空前低价”、“全城热卖”各种显眼广告语，但不少看房者都认为，今年一手房价格普遍有涨。

　　袁玉梅说，她去年留意的精装修楼盘，价格在1.7万元人民币，今年涨到2.3万左右了。

　　市民陆晓军说，新政出来后，看中的二手房涨了，新房也涨了，让原本打算下手的他十分“纠结”。

　　也有参观者对楼市抱有信心。市民言攻认为，楼市新政主要是为了抑制投资投机，尽管目前二手房市场有些“涨”声，但这是短暂现象，“新政尽管不能立竿见影，但我相信长远来看会有一定作用的。”

　　25岁的上海白领陆昀晨也认为，现在二手房价格短期飙高跟政策刚下来有关，“我觉得过一阵的话，热度应该会消一点，所以我不急着买，还在观望。”

　　房展会首日参观人数超预期。绿地启航社的企划经理卢山说，这次房展会人气颇高，该住宅项目的两趟看房早班车都是爆满。

由此我们可以瞥见在政策调控下，未来新房市场的供应量将大幅增加，消费者选购新房时将有更大的挑选空间，供需的平衡难以支撑新房价格的大幅上涨。

发布：2007-04-11 14:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]