房地产行业

二手房市场交易趋于缓和

“3月上旬成交最为疯狂，我们公司每天都有一两百套的成交量，放在平时一天也就四五十套。不过中旬开始，成交开始往下走了，这几天恢复到了之前的水平。不过挂牌量还是比较高，挂牌价也比‘国五条’细则出台前要松动一些。”满堂红(南京)公司市场部主管李媛告诉记者。

3月18日是周一，南京中央门房产交易市场再度嘈杂起来。上午9点整，咨询柜台前人们三五成群，并不显拥挤，取票柜台前排起20多人的队伍，场面比“国五条”细则刚出台那段时间缓和了许多。工作人员表示，从上周开始，过户人潮已显露消退之势。
　　
　　南京链家市场部经理舒莉莉分析，3月11日至15日，该公司房源量和客源量都下降了30%，成交量也在下降。从成交价来看，房源量较多的奥体房源下降了8%，前期炒作明显的下关房源也有约8%的降幅。

　　中介人士表示，按照住建部官员在今年“两会”期间的说法，从3月底开始“地方版”楼市调控细则将陆续出台，这意味着买卖双方只有在这个期限前完成网签，才有可能避开20%的高额个税成本。昨日一条名为《北京落实“国五条”唯一住房将视情况减免20%个税》的新闻出炉。报道说，有北京地产中介已在内部发文，传达北京版“国五条”细则，即“出售房产是满5年唯一住房，免征个税。满4年唯一住房，只征4%个税，满3年唯一住房征8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”这一消息迅即引起轩然大波。对此，北京市住建委表示，“并未发布任何相关消息”。

发布：2007-04-11 14:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]