房地产行业

深圳3月二手房交易量很有可能突破一万套

3月未过半，深圳二手房成交已超过5000套。在深圳执行细则未出台以前，买卖双方都急于出手，本月二手房成交突破一万套的几率很大。

新国五条细则出来后，为追赶政策“末班车”，深圳二手房交易持续火爆。根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，截至3月13日，深圳二手房成交量已经达到5130套。

按照目前的趋势，3月份二手房成交量突破1万套的几率非常大。这个月日均成交量达到500多套，正常来讲，平时的日成交量在300套左右，也就是说，现在比平时增长了四成。而新国五条执行细则尚处于细节制定期，3月份出台的可能性比较小，因此在各种细则没有明朗化之前，二手房成交还将持续火爆。如果3月成交突破一万套，那么这将是近20个月以来二手房成交量首次突破1万套，上一次过万套成交量出现在2011年6月。

如果执行20%的重税，投资者在卖出房产时，投资收益将严重缩水，况且新政执行后，一旦市场进入观望状态，交易量下跌，脱手将更困难；再者，从历来新政后的市场表现来看，新政执行后，短期内房价会有一定的盘整。因此，赶在政策执行前，大部分投资客会减持手里的部分物业，以便获得最大价值回报。

对于未来的市场，投资客并非完全看空，尽管部分已经离场，但大部分投资客还是以“减仓”为主。投资客惯用手段是高抛低吸，在房价高位时，将部分物业出手，比如现在很多投资客把持有时间不满5年或低品质物业脱手，仅保留部分优质物业。

根据中联地产的数据显示，新政出台后投资比例迅速回落，仅上周就回落了三个百分点，但投资比例依然相对较高。

发布：2007-04-11 14:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]