房地产行业

武汉部分业主受新政影响降价抛售

据搜房武汉二手房网统计数据显示，3月4日武汉二手房挂牌量，相比新“国五条”刚出台时的2月22日上涨了8.1%。武汉二手房挂牌均价8529元/平方米，环比下跌了0.47%。

“两证满5年”“自住唯一住房”“急售”“甩卖”……二手房个税新政出台后，市场上标注“急售”的房源猛增。为了抢搭1%个税末班车避免多缴税款，部分业主开始降价抛售。

　　在武汉各大二手房网站上可以看到，房主和中介门店打出的二手房出售价格和条件，都比以往要诱人。而部分买家也相当配合。已经跟房主签了购房合同、通过了购房资格审查的卢女士说，这两天请假专心办理房产过户，一定要赶在本地细则实施前办完，否则到时扯不清了。

　　“新国五条”关于二手房交易税的政策出台后，一些市民则看到了机会。严小姐年前就在看二手房，由于光谷房价普遍较高，她一直没下定决心买。这两天，她在网上看到，一些以前看过的房源不少降价了，没降价的房主口气也没那么硬了，她准备借机好好淘一下。

　　武汉一家大型中介机构统计显示，3月2日和3日两天，该机构买卖交易量是平日的3-4倍。

　　多家中介机构负责人提醒，如果是已经有了明确购买意向的购房者，可以赶在新政落实前赶紧出手，把握住政策空窗期；如果是还在看房初期的购房者，可以选择无税房、次新房等受政策影响较小的房屋，规避新政影响，控制购房成本。另外值得注意的是，因近两年武汉楼市价格比较平稳，部分房龄很新的二手房，现在的评估价和当初的买价差额较小，甚至有些20%的差额税会低于1%的全额税，选择这样的房子，不失为明智之举。

　　业内人士提醒，即便新政实施后，求购房屋也不必过于拘泥于房屋有税无税，只要购房总成本符合市场行情，仍不失为一个好的选择。

　　“新国五条”细则对新房市场影响暂未显现。一些开发商表示，上半年武汉新房市场供应量大，“加量不加价”可能仍然是今年的主流。房地产调控新政出台，消费者都会有一个观望期。但今年二手房市场受冲击很大，不排除需求会被挤压到新房市场上。从2月份情况看，武汉新房销售已经快速回暖。

发布：2007-04-11 14:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]