“国五条”细则使南京二手房成交量翻番 房产中介喜上眉梢
上周五“国五条”细则中的“个税新政”让二手房市场度过了一个焦虑的双休，昨天刚上班南京市各个房地产市场交易大厅又被前往办理业务的市民堵了个水泄不通。
有不少市民昨天早晨6点就赶到现场排队。来自市住建委产权市场处的统计数据显示，昨天，华侨路、大光路、中央门等主城区房产交易大厅受件窗口共受理1571件，较平时翻了8倍。
不少卖家担心未来如果按照差价的20%征税，房子会越来越难卖；而不少买房人会觉得，20%差价的征税最终会转嫁到自己头上，买卖双方都处于非常焦虑的状态。“国五条”细则出台后，九成挂牌房源都有了议价空间，去年下半年，二手房市场一直由卖方占据主导地位，几乎没有议价空间，即使有，也就一两万，而现在，不少房主主动降价5万—10万元，最高的能降20多万。一些二手房网站上，价格一路飙升的奥体二手房，这两天也能找到不少“加急跳水处理”的房源。
由于买卖双方都“着急成交”，近两日南京市各大中介的成交量均翻了一番。华侨路上一家房产中介的业务员说：上周日他一个人签了18笔，“好多年没有碰到过这么好的生意了！”
业内人士指出，二手房市场在细则出台后将进入冻结期，而出台前的空档是最后的“黄金期”，中介肯定希望在细则出台前尽量多产出，自然会怂恿市民抢着交易，这也促成紧张气氛愈演愈烈。
省住建厅相关负责人表示，目前细则初稿已经拟好，开始走流程，具体出台时间要等省政府办公厅最终决定。
昨天，南京市房地产交易登记中心发布紧急通知称：南京在贯彻落实“国五条”细则时，二手房网签合同网上确认成交备案的时点与交易登记时点同等有效。市民可避开高峰时间办理相关手续。
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