房地产行业

广州不少购房者争分夺秒冲刺新政“末班车”

新“国五条”细则出台后，广州排队抢过户人潮是平时的3倍。有业界人士分析，由于新“国五条”细则要求第一季度各地方要公布本年度的房价调控目标，因此广州版落地政策可能会在3月底前推出。

另据政府部门人士透露，昨日下午前广州市相关部门还未正式收到国务院关于新“国五条”细则文件，地方政府落地细则必须是在收到正式文件后才会出台，目前广州市正在研究制定相关落地细则。

“国五条”执行细则在各地落地之前，受抢搭政策末班车效应影响，二手房交易势必将迎来一波高峰。但在各地执行细则正式出台后，二手房交易量可能进入低谷，并带来价格方面短暂的滞涨期。

　　近日各大中介门店里前来咨询的购房者除了关注政策调整后的税费变化情况外，更关注何种房源可以规避二手房个人所得税。根据此前规定，满五年且是卖方唯一住房的房子，是免征二手房个人所得税的，因此该类房源备受买方关注。

目前广州市二手房房源有小幅变少情况，但基本稳定。目前二手房放盘盘源比2月份少了1%左右，房价方面基本没有变化。新“国五条”政策出台后，不少市民和房地产业界人士都认为，二手房交易税负增加将利好一手房市场。而在刚刚过去的周末，广州一手楼盘基本没涨价，也没有取消原有促销。

　　一手房更好卖暂时没有数据支撑。有专家表示，二手房市场冷清，一手房也难以风景独好，一手住宅也面临着日后再转让税费问题。

　　过往，广州市落地房产新政时，二手房界定新政正式生效的时间点都是递件时间，即在新政落地前递件的，可以按照旧办法缴税过户；新政落地后递件的，要按新办法缴税过户。

发布：2007-04-11 14:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]