房地产行业

租房市场的“春天”来临

春节假期后,房屋租赁生意火爆了起来,细心的市民发现,这节还没过完,租房的价格却悄悄地上涨了。

       随着春节假期结束，广州住宅租赁市场开始进入旺季.不过，节后重新找房的租客或许已发现，按照原来的预算已难以找到合适的房源，与2012年春节后相比，今年业主叫价高一两百元已是常事。从目前租房市场来看，小户型仍受欢迎，热门路段1房、2房这类小户型物业租金与去年春节后相比，普遍贵了200-300元/间。经过去年年底的沉寂后，伴随节后的复工大潮，租房市场又开始热闹起来。节后咨询及租房客户均出现猛增，由此也导致市场上可出租房源紧俏，一些性价比较高的房源更出现“朝挂夕租”的现象，租金也呈现上涨趋势。对此，业内人士提醒，元宵节后，房源紧缺、租金上涨是必然，有租房需求的客户也需尽快下手。　

      通过调查显示，租房市场租金按年计算增幅最明显的是面积在30平方米以内的超小户型物业，租金按年增幅超过一成，而30-90平方米之间的中小户型物业，租金按年增幅亦达7%，市场需求旺盛带动这些热租的户型租金出现明显增长，反而是100平方米以上的大户型租金变动不大，其中面积在120-144平方米的大户型物业租金按年增幅不到2%。

　中小户型房源热求但市场放盘紧缺，而大户型物业租金走势相对平稳、房源选择也相对较多，小户型租金上升有可能促使更多租金负担力稍弱的人士，转而选择合租中大户型物业。此外，自带家电的租房人士，若能租到不带家电吉屋出租的物业，也能在租金支出方面稍能减轻压力，因为租金的高低与室内家电配套情况有很大关系。

　虽然房源紧缺，但是我们要按照一定的正规手续，签订租赁合同，保障双方的合法利益。

发布：2007-04-11 14:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]