房地产行业

成都房价涨幅环比扩大但仍在可控范围

　1月成都新建住宅价格环比上涨1%，高于53个城市新建住宅价格的平均涨幅。成都是西部中心城市，去年成都GDP增速排名全国副省级城市第三位，仅次于广州、深圳。世界500强企业在成都设立分部，在经济大环境较为乐观的情况下，房价上涨也是必然趋势。

虽然楼市价格微幅上涨，但国家调控政策也将继续，房价大幅上涨的可能性基本为零。在供应量较为充足的情况下，成都房价涨幅也会维持在合理水平。

上涨幅度高于平均水平反而说明成都的房价并不高，因为上涨比例大说明价格基数小。1月新建住房价格的上涨跟部分高端产品集中备案有一定关系。从大环境看，房地产开发商的优惠幅度在逐渐下降，也一定程度上影响了住房成交价格。

　　与新房价格上涨相反，成都1月二手房价格环比下跌0.2%。二手房价格的下跌可能有两个原因，一是市场投放量较大，影响了消费者预期，也扩大了谈价空间；二是市场心态可能趋于谨慎。

　　与去年12月相比，1月70个大中城市新建住宅与二手房房价环比平均涨幅均有所扩大，1月53个城市新建商品住宅环比上涨，平均涨幅为0.68%。

二手住宅价格环比上涨的城市个数为51个，平均涨幅为0.36%。而去年12月新建住宅价格环比平均涨幅为0.43%，二手房价格环比平均涨幅为0.3%。

　　分析人士表示，虽房价涨幅环比扩大，但仍在可控范围内。

近日，楼市新“国五条”出台，进一步重申了楼市限购、限贷，增加商品住房及用地，加快保障性住房建设等措施。

　　可以看出，楼市一有风吹草动，国家就会加紧调控。“国五条”显示要扩大个人住房房产税改革试点范围，且增加了限购力度，都说明国家在楼市调控上只会紧不会松，因而房价不可能过快上涨。如房价上涨过快，国家相应的调控措施也会更严格。

发布：2007-04-11 14:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

成都房价涨幅环比扩大 但仍在可控范围