房地产行业

二手房价格上涨部分中介经纪人误导消费者

连日来二手房房价的突飞猛涨，为了赶搭今春二手房市场活跃这趟便车，不少中介不分昼夜发短信、打电话联系客户，催人卖房、买房。在楼市占据着越来越大份额的二手房交易，恰恰是最为乱象丛生的一块。

　　有一些经纪人不断向买方夸大其词一房难求，还价无余地，加剧购房者恐慌。一位购房者表示，频繁接到中介电话，他们特别会打心理战，整天都在烘托气氛，不是说这套房子同时有多少人在看，就是税费要涨、房价要涨，催我赶紧决定，令人忐忑不安。而中介公司一反去年同期门庭冷清的局面，大多门店人来人往、生意兴隆，不少中介门店还贴出了招聘广告。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟表示，中介行业流动性过大，从业人员专业水平参差不齐，个别人不守规矩，通过炒作价钱来操纵区域市场本是由来已久的，只不过随着近期市场骤然升温被放大了。对中介来说，最后的成交价格和他们的收入直接挂钩，越是高价成交中介就越挣钱，越是频繁交易就对自己最有利，这种原始的利益属性驱动他们主动搅动市场。

　　目前不排除少数经纪人在误导消费者，但根本上来说，经纪人只是提供市场价格参考和反映业主的真实意向，很难起到价格的主导作用，目前二手房价格确实涨了一些，但没有传闻得那么夸张，暴涨是个别情况。

据链家统计，截至本月17日，2月成交4338套，同比增长71.87%；今年以来成交的二手房比去年同期猛增300%以上，但成交均价环比只涨了2.36%，为25551元/平方米。

　　一位业内人士指出，目前市场实际成交价格并没有那么高，外界感觉二手房价暴涨是因为一些门店的挂牌价存在忽悠成分。人们之所以容易被中介忽悠，还是信息掌握不够，而中介利用信息的不对称性扰乱正常的市场交易秩序，造成买方或卖方的心理失衡。

发布：2007-04-11 14:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

二手房价格上涨 部分中介经纪人误导消费者

二手房价格上涨部分中介经纪人误导消费者