房地产行业

二手房评估费用到底有没有具体标准？

有过买卖二手房经历或者正准备着手买卖二手房的朋友们肯定都对一项中介收费有印象，那就是“房屋评估费”。可是大部分人都会发现一个问题：中介评估费中的猫腻太多。对于房屋评估费用，国家到底有没有一个具体的标准呢？”

曾在二手房中介工作过的万琴就给我们透露说,大部分的评估公司主要是做二手房评估业务，因为竞争激烈，所有评估公司都是靠中介拉客户，既然客源来自中介，那么好处就是大家分。

　　如果评估费收得少了，那么分到手的就不多了，所以评估公司一般会按照上限0.5%来收取费用。而这牵涉到评估公司与中介之间的利益，虽然中介收取客户的评估费过高，但是评估公司实际上却没有拿到那么多钱，换句话说，评估公司没违规，而中介即使收了这么多钱，但是其中有一笔他们可以说是酬劳，你要想查他们，还有点困难。

　　评估费报价和实际价之间的价格差是怎么分配的呢？听到我们想了解清楚的这个内容，万琴自己都笑了：“你不可能调查得清楚，因为我做了两年这个中介工作，每单生意都不一样。”

万琴举了一个例子，如果一人买房需评估费2000元，但中介最终收了他5000元，那么这多出来的3000元有可能是中介独吞，有可能是中介和评估公司同分，这得看两个业务员怎么谈的。另外，如果遇到那种贷款银行指定的评估公司，那么这中间的利益分配又麻烦一点，还需要业务员不断磨嘴皮，为自己争取利益。

　　如果有人害怕被中介收高费用，可以试着自己找评估公司做评估，抵押贷款和按揭贷款的房产评估是有所区别的，通常情况下，抵押贷款的房产评估，是由银行指定评估公司，其评估费用由银行与评估公司签订协议规定，如果是用于购房的按揭贷款，购房者可以自己找有评估资质的评估公司，银行也会认可。

发布：2007-04-11 14:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]