上海二手房市场受春节影响有明显上升趋势

春节长假的后几天，已陆续有购房者入市。尤其是在刚需板块，购房者因为担心春节后房价上涨，出现快速入市迹象，虽然长假期间房价总体没有出现太大波动，但各区域已基本是零议价，房东要的价格买家必须给到位才能成交。

　　虽然假期刚过，但已能感受到“市场明显有上升的趋势”。春节前后二手房的价格和此前差不多，由于时间间隔较短，没有出现明显上涨，但房东在报价上依然坚挺，没有议价的余地。

　　多家中介机构均称，沪上二手房卖家的强势态度尚未转变。21世纪不动产林绿家园分行负责人称，春节期间，该板块内部业主出现上调房源挂牌价的情况，涨幅多在5%以内。

部分卖家认为，后市价格有望继续走高，当前适当涨价较为合理。如果一时卖不了，也可再随市调整。汉宇地产市场研究部对上海市40多个二手房成交重点板块抽样监测显示，多数房东表现强势，部分房东有“跳价”现象。

　　网上房地产显示，上海市二手房挂牌量已大幅下滑至14万套，这较去年6、7月份逾17万套的挂牌量降幅明显。业内人士称，前期二手房市场的集中成交浪潮，以及部分房东撤牌惜售，都可能是挂牌量出现较大幅度下滑的原因。

发布：2007-04-11 14:41 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]