房地产行业

1月哈尔滨二手房市场成交量持续攀升

准备打算购买一套二手房的李女士说，年前曾看好几套房子，本以为春节前的淡季期间，房主能再给一些优惠，没想到，进入1月份后，这些小户型房源的行情一下子变了，急于卖房的房主不急了，而且坐地涨价，谈一次涨一次。涨价现象并非个别，尽管涨价的不少，但是幅度都不大。“其实也很容易理解，以前没人看房、没人谈价钱时房主不敢涨价。现在看房人多了，能接受其价格的人也多了，房主就觉得自己的房子好卖了，价格报低了。

尤其是中小户型、地段佳、位置优的房主，涨价的可能性更大。我市二手房市场新增房源近期明显下降，与2012年同期相比，下降幅度约为3%-5%，供求之间的转变促成了二手房价的提高。2011年是楼市调控最严的一年，至当年11月份，二手房市场价格松动的情况已相当明显，在哈市经适房、棚改回迁房等保障房大量上市的同时，二手楼市的中高价房源业主心态软化，降价成交成为常态。

尽管如此，我市房价并未出现大幅波动。随着结婚、落户、来哈工作等刚性需求的释放，从2012年2月开始，二手房成交量开始攀升，二手房市场逐渐回暖。

而受房贷利率下调等一系列利好因素影响，部分改善型买家也停止观望开始入市，使二手房市场进入2013年后依然延续量价齐升势头。

　　市房地产交易中心的统计数据显示，该中心2012年12月共为3220户房产办理过户更名手续，较2011年同比增长16%。该中心工作人员表示，由于该中心统计数据未包括松北和开发区等区域办件量，因此全市成交增长量应该更多。

进入2013年，调控虽然继续，但却更加注重保护首次置业者的利益，对于以刚性需求为主的冰城市场来说，呈现诸多利好。

不管杀伤力巨大的"限购"还是"限贷"，其实都对首次置业刚需者网开一面，甚至改善型购房也能得到一定支持。其次，首套房贷陆续出现松绑，基准利率的不断下调，对刚需来说都是利好消息。

发布：2007-04-11 14:41 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]