房地产行业

利好刚需购房政策的出台带动刚需人群逐步活跃

2012年南京二手房成交套数为55685套，较2011年多了17636套，月平均成交量为4640套。去年3月二手房成交量迎来小高峰，达到5552套。随着市场逐渐活跃，在7月、8月时迎来了新一轮成交高峰，其中7月成交6033套，为全年最高值。随着成交量不断释放，11月、12月二手房市场仍然活跃，成交量站稳5500套以上的高位，逼近6000套。
　
自去年3月至今，宏观调控政策已经维持大力度执行近两年，投资投机型需求继续受到抑制，而刚性需求和自住改善型需求在经历了长久的观望之后开始逐步入市，带动了成交量的微幅上涨。虽然一样处于国家严厉的宏观调控下，但是和前年低迷的市场状态不同的是，从去年年初陆续出台利好刚需购房的政策开始，市场在刚需人群的带动下逐步活跃。随着春节的临近，成交量会有所回落，3、4月小阳春应该还会出现成交集中的情况，价格则是以平稳为主线发展，小阳春期间或许会出现小幅上涨。

尽管通过一年的时间，释放部分刚需住宅需求，但是对于今年上半年的市场，还将会以刚需人群为主，这些人群应该是对市场观望时间较长的，通过长期观察后会陆续出手。在现有宏观调控持续的市场条件下，婚房、学区房以及拆迁需求等刚性需求将在2013年继续释放，进而带动成交的活跃度，预计今年全年的二手私产住宅成交量将有20%的提升。

发布：2007-04-11 14:41 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

利好刚需购房政策的出台 带动刚需人群逐步活跃

利好刚需购房政策的出台带动刚需人群逐步活跃