济南楼市现状：购房者出手意愿上涨 但观望态度仍在
从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价上周呈现普遍下跌的发展态势。1月上半月北京二手房住宅成交量环比大涨,出现了寒夜排队过户的状况,但济南的情况仍比较稳定,不少业内人士表示看好今年济南二手房市场。本周济南二手房(住宅)周挂牌均价9032元/平方米,环比上周下跌0.85%。这是进入2013年以来,济南二手房周挂牌均价首次下跌。
但从国家宏观调控看,并没有放松对于楼市的政策性调控。专家表示,2013年如果不出现大的变化,房地产市场将是一个平稳的市场走势,房价并不具备大幅度反弹的条件。
在未来的调控中,房产税被认为是一个很重要的方式,如果济南征收房产税,会对自己购房带来的影响,参与调查的济南购房者中,33%的受调查者表示影响很大,28%的受调查者表示没有影响,25%的受调查者表示影响较小。2013年楼市调控政策是否会更加严厉?31%的受访者认为不会有大动作,30%的受访者认为会更加严厉,另外的受访者则表示不好说。
2012年下半年开始,济南楼市成交量上升,房价出现连续上涨,日前对于2013年济南楼市,六成人想出手购房,五成人看涨。业内人士分析认为,从购房者的表现看,虽然受房价近几个月上涨的影响,购房者出手意愿上涨,但观望态度依然存在。
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