房地产行业

今年北京将继续严格执行住房限购政策

2011年12月，北京出台了新的二手房最低计税价格政策，并上调了最低计税价。在2011年的这次调整中，大幅提高二手房的最低计税价格，二手房交易双方自己先申报成交价格，地税部门受理后根据最低计税价格来审核，申报价格明显偏低的，按照最低计税价收税。

市住建委相关负责人昨日称，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，进一步完善购房资格审核机制。同时北京目前的二手房最低计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。最低计税价是按各个区域分别确定的，如果某个区域二手房价格变动不大，可能就不会调整最低计税价。如果变动大的，就会有所调整。

按照规定，二手房最低计税价格需要根据市场情况等因素及时动态调整，在去年上半年，北京曾调整过一次最低计税价格，只是按规定没有公开调整后的价格。去年一年过去了，二手房的交易价格等也出现了变化，今年计划根据实际情况再次进行调整。

普通住宅在买卖中可以享受到税收优惠。如个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买非普通住房，按照3%税率征收契税，而对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的，新标准中，按房屋区位不同设定不同房价标准。

此外，市住建委表示，今年将进一步落实部门联动执法检查机制。会同税务、人力社保、公安等相关部门加强对限购政策执行情况的联动执法检查和现场巡查，严肃查处开发商捂盘惜售、无证售房、虚假宣传、不按规定公示价格等违规行为，规范市场秩序，确保各项调控政策有效落实。

发布：2007-04-11 14:41 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]