京沪深二手房持续升温 预计2013年市场或将小幅上涨
临近春节，京沪深楼市成交显著回暖、二手房市场表现更加明显。业内认为，主要是消费者担心房价进一步上涨，积压的刚性需求集中释放的结果。
近期一线城市成交量的大幅上升主要原因是“十八大”的东风给了房地产投资和开发企业信心，而“十八大”后很多在选择过程中的消费者担心房价继续上涨，想赶快买房，于是积累较多的刚性需求集中释放，二手房市场好于新房市场。
另外部分二手房离市区近、交通方便，也更符合实际，消费者趋于理性而更多地选择一些地理位置优越的二手房。
专业贷款机构“伟嘉安捷”指出，年初各家银行贷款额度相对年底更加充裕，或许是刺激年初贷款购房需求上涨的一个关键因素之一。春节之前的时间往往是购房的好时机，相对享有优惠的购房价格，这是导致年初购房需求上涨的原因之一。
随着个人住房交易年初的持续升温，更多银行加入房贷市场“抢生意”，年初多家银行均推出了基准利率8.5折优惠，各家银行良好的贷款政策，抑或是刺激年初购房需求上涨的一个重要因素。
业内人士分析，2013年市场将振荡上行，但上行之路不会顺利，政策是最大的变量和变因。在政策出台之前，市场会持续上涨，加速回暖；若政策升级，市场将降温。在大的市场政策方向未发生大变化时，大量需求集中释放是不能永远持续下去的。因为现在限购、限贷政策仍很严厉，市场上自住性需求为主。需求释放到一定程度后，成交量的火爆不可能持续。但就目前情况来看，今年房价还是会小幅上涨的。
相关栏目：
相关文章：
- 1房产面积纠纷应该如何处理
- 22015年山东烟台房地产估价师考试报名考务文件
- 32015房地产估价师复习资料：物业管理的主要目的
- 42015房估理论与方法要点：估价程序
- 52015房估制度与政策要点：房地产抵押估价
- 6房地产组合投资管理的内涵
- 7[云南]昆明南站进入装修阶段 春节前可完成金属屋面“封顶”
- 82015年房地产估价师《基本制度与政策》复习资料（35）
- 9讲解erp软件是什么？
- 102015年顺德房地产估价师考试考务工作有关事项通知
- 112015年房地产估价师考试《案例分析》课程讲义（36）
- 12[江苏]扬州市抗震办对仪征建筑工程抗震设防质量进行检查
- 13市场状况是什么意思？
- 14住房公积金采取“低存低贷”的原则
- 152015房地产估价师《经营与管理》考点：投资的特性与房地产投资的特点
- 162015年房地产估价师《理论与方法》：市场价格
- 17[陕西]汉中市建规局党支部开展迎“七一”主题党日活动
- 18房地产市场价格
- 19[四川]在服务大局中检验“严以修身”成效
- 20[江苏]连云港市赣榆区：“制度+科技”筑牢建筑质量安全“防控墙”
- 21房屋完损等级评定的有关规定
- 22浅谈房地产企业信息化的现状及发展趋势
- 232015年房地产估价师《理论与方法》：房地产供给
- 24房地产估价：如何规避房地产与金融双风险
- 252015年房地产估价师《基本制度与政策》复习资料（54）
- 26常州二手房市场火热，小户型盛行
- 27房地产区位优劣的成因
- 28龚方雄：中国房价或持续跌一两年时间
- 29房地产基础知识：公房承租人死亡如何确定继承者
- 30地级市的计税毛利率取值
相关系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
