房地产行业

购买二手房比购买一手房利大于弊的原因

一、房屋质量一目了然

二手房大多经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，如漏水、地面塌陷等。房子的质量状况也可通过街坊邻里了解。另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量还是不错的。同时，二手房可自由选择左邻右舍项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时你却可以选择适合的邻居，给家人选择一个良好的邻里环境。

二、交易可议价，不容易出现纠纷

　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不容易上当受骗。碰到那些急需用钱的卖家，还可以和卖家议价，为自己争取到合适便宜的价位。此外，二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。就同地段二手房而言，房主不会把价格提到超过新房价格，而二手房的价格多元化也可满足不同经济实力购房者的置业需求。

三、房子周边配套设施齐全衣食住行很方便

二手房通常都有很齐全的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等，方便人们的日常生活。此外，二手房几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等，二手房经过几年的使用，有害物质基本已挥发，对健康有保障。

四、二手房都是现楼不会出现“烂尾”现象

这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的“住房蓝图”，在交房的瞬间变为泡影，要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封。买二手房却能实实在在看个清楚。此外，二手房可选择拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市以外，被拆迁的后果通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前避免拆迁风险是很重要的。

发布：2007-04-11 14:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]