徐州二手房成交量上涨 卖主积极性提高报价松动
近期徐州二手房市场保持相对较高的成交量。网上房地产统计数据显示，1月份第一周二手房销售的成绩并不理想。第二周全市二手房共成交244套，环比上涨35.6%。其中，五六十万元左右的小户型颇受购房者青睐。同时，部分房主卖房积极性提高，报价出现轻微松动。
由于成交量的上涨，徐州中介公司的日子越来越好过。某中介负责人表示，根据1月份以来该公司在徐近10家门店的统计数据显示，二手房成交套数比去年12月份增加3成左右。
首次置业的刚需购房者和改善型置业的购房者，是年初支撑二手房交易回升的主要力量，一方面，部分购房者新年之前有迫切购房的需求；另一方面，考虑未来房价仍存在上涨的预期，使得这部分购房者出手意愿更加强烈。此外，购房政策趋稳也导致人们购房心理发生变化，部分有刚需的消费者不再观望，转而出手买房。当然也有一部分改善性住房销售量的增长拉动作用。
临近春节，报价出现轻微松动。买家希望快些搞定房子，而急等着拿钱的卖家也开始松口，态度也变得积极，这使得二手房成交周期相对较短，也使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。
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