房地产行业

春节前二手房推盘放慢刚需对年末淡季抱期待

临近春节，市内多个一手楼盘项目在经历了去年12月的业绩冲锋后，纷纷放慢推盘节奏，整个房地产市场趋于平静，而二手楼市亦步向传统的成交淡季。按照往年的经验，春节前的二手楼市会经历一个淡季时期，今年这种淡季行情与往年有所不同，受到多方面因素影响，年前市场上的笋盘比例已不复从前。

　　对比去年12月份同期的市场交投，无论是房屋租赁还是二手房买卖，整个市场都显得淡静了不少。相关业内人士分析，造成元旦市况淡静的原因一是由于元旦假期不少市民会外出旅游，加上天气较冷，出门看楼的人自然也较少。二是大型中介公司在人员分配上也会延续2012年重视一二手联动的战略，分配分店约三成以上的人员主推一手项目，尤其是一些总价不高的投资型公寓、商铺项目，反而在元旦以来有不错成交。

虽然临近农历新年的1月份向来是二手楼市的淡季，但今年淡季的行情却与往年有些不同。导致今年1月成交量下滑的原因，除了有往年常见的买家因“回家过年“而搁置购房计划，今年还多了不少业主因看好春节后的楼市行情，纷纷捂盘惜售。

　　除了放盘量明显减少以外，往年1月份会有部分二手房业主愿意降价放盘，但今年1月份，市场上的笋盘出现几率则明显降低。值得一提的是，在去年的1月份，整个二手楼市身陷寒冬，市场上除了有业主主动降价放售物业，连中介经纪也会劝业主向下调整价格，以便早日将物业脱手。

今年的情况却出现了逆转，由于去年年底的翘尾行情，如今对市场走向较为敏感且并不着急放盘的业主，都会选择提高价格，或索性暂不放盘，等到春节以后再作打算。

发布：2007-04-11 14:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

春节前二手房推盘放慢 刚需对年末淡季抱期待

春节前二手房推盘放慢刚需对年末淡季抱期待