房地产行业

房产税成调控争议热点提高二手房交易税费呼声高涨

“房妹”、“房嫂”、“房婶”、“房叔”等标志性符号的不断出现，说明住房资源的分配不公日益引起人们的关注和不满。住房资源分配不公，有投资客通过市场手段投机获利，也有贪腐官员利用手中的权力谋求不当利益。

国家税务总局官员日前表示，税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。房地产业内人士认为，从长远来看，房产税势在必行，应该在基础性环节完成后再扩大试点范围。

房产税是调节收入分配差距过大，降低房产硬性需求，从而遏制房价的重要手段，应该逐步推行。房产税试点扩容非常复杂，也非常敏感，特别是在当前房地产信息管理系统不健全的情况下，要一下子拿出一个非常完善的、可推行的方案可能还有一定的难度。

市场普遍认为，提高二手房交易税费实施起来较为简单，灵活性强，而且能够在一定程度上抑制投资性房屋买卖行为，进而抑制投资需求，稳定房价。二手房交易税费的提高政策可能作为下一步政策调整的尖兵率先出台。

自2012年下半年以来，关于征收房产税以及提高二手房交易税费这两项政策就不断被作为展望新一轮调控政策的焦点话题。而房产税尽管在重庆、上海已经实施，但两地政策显然没有统一，国家难以制定税收标准。

无论是征收房产税，还是提高二手房交易税费，都不会对首套房购买者的利益形成威胁。相对于新房来说，二手房受调控因素的影响更为突出。一方面，房产税是对个人至少是第二套以上的房源进行征收，二手房交易税费的对象也多为实行交易的多套房拥有者；另一方面，这两项政策的指定对象都是已经发生了购买行为的房源，其再交易都应算作二手房。

发布：2007-04-11 14:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

房产税成调控争议热点 提高二手房交易税费呼声高涨

房产税成调控争议热点提高二手房交易税费呼声高涨