房地产行业

上海二手房定金额度翻番只为防止房东跳价

“前两年我卖房，有意向的买家付定金，一般也就一万两万元，最多五万元，没想到这次卖房一下子有人拿着20万元的定金直接上门。”挂牌不久的杨小姐面对这笔足可以买辆车的定金居然还有点“吓丝丝”。万一我不卖了，岂不是也要赔个十万二十万元？思来想去，杨小姐居然不敢接这笔钱。

一手楼市的红火在二手市场蔓延，为了防止房东跳价给自己造成损失，越来越多的买房人干脆一次性砸下几十万元定金，一来表明自己的诚意，二来也让卖家不敢轻易违约。

今年1月首周看房者普遍多于去年同期，局部板块同比回升幅度达两三成左右，部分区域出现防跳价，二手房定金额度翻番的情况。

据21世纪不动产上海锐丰地杰国际店分行经理裴其江透露，板块内由去年年末至今持续火热的行情更是延续至节假日。2013年1月首周分行上门带看的客户量较去年11－12月稳中有升，同比门庭冷清的去年元旦大涨近5成左右。其中部分长期观望的客户都于节前向门店预约房源带看。

在市场关注度及成交热度不减的背景下，元旦期间分行成交较去年同期提升约2－3成左右。不过成交的持续释放也促使板块内业主上调价格的情况略有增多，少部分刚需与长期观望者在思索后仍会选择追涨。

借助去年12月份刚需提前入市，伴随客户的增多，房东的心态也好起来，挂牌价格也开始上涨，幅度在5%左右。比如250万元的房子，涨价幅度大概在10万－15万元左右。

为防止房东跳价，一些购房者则想出用高额定金的方式来锁定。21世纪不动产上海区域研究部对于旗下多家门店的调研显示，为规避业主跳价、买家支付的定金额度呈上升趋势，个别楼盘甚至有同比翻番的情况出现。

发布：2007-04-11 14:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

上海二手房定金额度翻番 只为防止房东跳价