房地产行业

北京二手房市场新年开门红

经历去年年底“翘尾”之后，北京二手房市场2013年开篇热度不减，交易量持续攀升。如果去年接连两波交易高峰令人意外，那么年初的交易活跃则是水到渠成。4条地铁轨道交通的同时开通，交通新线总里程69.8公里，共开通车站46座，新增换乘站14个，极大地方便了许多上班族的同时，也使沿线的二手房备受关注，尤其是周边楼盘较多的6号线，着实让周边二手房在暖冬“火”了一把。

根据北京麦田房产的成交数据，上周（2012.12.31—2013.1.7）朝青商圈二手房交易较为活跃。受6号线的开通带动作用，近来朝青商圈不论是网络咨询量还是经纪人摆牌咨询量都有大幅提高，一方面客户网上搜索信息时，可以点取6号线进行查看，给网上房源带来了更多的网络流量，另一方面，6号线使商圈内交通更加便利，人流量增多，也为经纪人摆牌带来了更多咨询量。

1月上旬（1.1—1.10）北京存量房网签5798套，环比11月同期上涨14.95%，网签面积577130.58平米，环比上涨15.26%；其中值得注意的是，二手住宅网签量达5153套，环比上涨9.36%，网签面积483063.96平方米，环比上涨6.11%。

总结新年“开门红”的原因，北京麦田房产市场分析师张叶松表示，连续两波交易高峰令二手房市场供应量短期内出现不足，诚意出售的房源变少，业主惜售加剧；其次，元旦期间的土地市场交易为房价的上升提供了依据，面粉价格上涨，面包价格自然不会降；另外，元旦假期及结婚潮也在一定程度上促进了交易量。本月上旬的“开门红”是前期交易高峰的惯性影响，本轮量价齐升、市场上扬已经达到最高峰，从目前终端市场的成交进度来看，预计这种状态将维持到本月中旬，下旬因临近春节，余热的影响将会逐渐趋于平淡。

发布：2007-04-11 14:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]