房地产行业

德州二手房市场价格提高成交量却没有上升

房管中心数据显示,2012年12月,德州市城区二手住房共成交268套,成交套数同比下降25.35%,环比下跌22.54%。

德州市二手房交易市场在挂牌出卖的房源中,业主房屋惜售、观望浓厚,纷纷提高房屋报价,在交易市场出现有价无市的情况。中心城区不少房屋中介表示生意冷清。“每天也就两三个人来咨询二手房。”解放中大道一家房屋中介公司表示。在挂牌出卖的房源中,一些业主提高了报价,惜售观望态度浓厚。听说明年房价有所大涨,不少业主把报价提高了。

刘先生在嘉诚名居的一套房屋挂牌出售,但是,销售价格定在55万元。“房价报价确实高了,但是该小区因为位置好,房价一直在上涨。“想等等房价再涨涨,达到预期后再销售。“刘先生说。小区内二手房价格已经涨到近50万元。和刘先生一样抱有惜售心态的业主不在少数。“30%左右的业主都提高了底价。”德州宏信房产的唐经理说,每平方米提高了大概200-300元。唐经理表示这些业主都不愿意过早把房子出售出去,期待明年房价会上涨。

虽然业主把报价提高,但是,市场上成交量、成交价格却没有上升。市场上成交的多是性价比合适的房子,二手房成交价格并没有因为业主挂牌价提高而上升。这就造成了在二手房交易市场上出现有价无市的情况。

发布：2007-04-11 14:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]