房地产行业

深圳12月一二手房再次出现倒挂现象

上个月，深圳二手房价再次“跑赢”新盘。因为成交结构的变化，加剧了一二手房价的波动，从而导致两者“剪刀差”加大。据市规土委和中原地产统计数据，2012年12月深圳一二手房价分别为18173元/平方米、23524元/平方米，二手房价格超过新房价格29.4％，同年11月这一比值为27.5％，二者价格再次出现“倒挂”。

　　业内人士表示，去年宏观调控持续深入，开发商销售遇阻，开始出现资金压力，于是新盘普遍低价入市甚至降价走量。而二手房市场中，小业主普遍还没有资金压力，并不急于抛售套现，反而担心在限购政策之下，卖了以后再买不了别的房子，所以宁愿转售为租也不愿低价出售。如此多重因素造成了二手房价反而普遍比新房售价高的非常规现象，被称为一二手房价“倒挂”。

　　去年7月份，深圳一手房价格首次突破2万元大关，一度赶上了二手房，结束长达10个月的价格“倒挂”。但是去年11月深圳一手房价跌破2万元/平方米，二手房价格始终在2万元/平方米之上，二者之间的“剪刀差”拉大。至去年12月，深圳新房价格已经连续下跌四个月，而二手房价却持续走高，一跌一涨，加剧了价格“倒挂”的趋势。业内人士称，这种态势有望延续到今年年初。

发布：2007-04-11 14:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]