房地产行业

北京2012全年商品房同比增长36.9%

根据北京市住建委网签数据显示，2012年全年北京市商品住房共签约23万套，同比增长36.9%，其中新建商品住房和二手住房分别为9.4万套和13.6万套。全年北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。2012年，商品住房成交均价总体平稳。二手住房成交均价1.87万元/平方米，同比上涨5.1%。

　　北京房协秘书长陈志称，去年房地产市场调控取得明显成效，住房资源配置不断优化。北京房协统计数据显示，五环外成交量占86.5%，成交均价为1.76万元，同比下降2.1%；140平方米以下户型成交量占80.1%，成交均价为1.73万元，同比下降3.2%。这表明市场上供应的大部分房源是适合刚性需求的普通住房。陈志表示，今年市场供应比较充足，而且限购政策没有退出的理由，保障房入市逐渐分流刚性需求，预计房价将以稳为主基调。

目前，全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约1200万平方米，因此预计能形成新增供应10万至12万套，要明显高于2012年的8.9万套，再加上二手住房的盘子在不断扩大，也会一定程度增加二手房源的供应，因此商品住房的总体供应没有问题。

发布：2007-04-11 14:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]