2012最后一个月京二手房成交突破23个月最高

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继去年7、8月份之后，北京楼市在2012年年底迎来了第二个成交高峰。根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年12月新建商品住宅网签总量为14398套，二手住宅网签总量为17920套，均比11月有较大增长。

　　记者据此统计，2012年新建商品住宅总签约数为123033套，比2011年90605套上涨了35.8%；二手房2012年签约143630套，比2011年121512套上涨了18.2%。

　　新房推盘逐渐减少

　　据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年12月新建商品住宅网签总量为14398套，环比11月上涨了10.9%，与之前年内最高点8月份成交14525套基本持平。

　　亚豪机构市场研究人员对记者表示：“由于网签具有滞后性，比购房一般晚半个月左右。因此12月的成交数据，主要来自开盘相对集中11月下旬和12月上半月。从目前的情况来看，新房市场在春节之前预计不会出现成交高峰。”

　　根据亚豪机构数据统计显示，12月1-19日北京住宅市场共有25个项目入市销售，开盘项目数量已超越11月全月，与供应最高的9月同期持平。而进入12月下旬，新盘开盘的数量已经明显减少。预计1月份入市的项目可能在10个左右。

　　北京金地一位负责人表示，无论是房山区域还是通州区域，目前几乎没有项目做开盘。基本上属于尾盘销售，或者存量房的正常消化。某央企开发商的工作人员也告诉记者，据他了解，北部区域的项目在春季前再次推盘的项目非常之少。

　　二手房成交创调控后新高

　　根据北京住建委网站的网签数据统计，2012年12月份北京全市二手住宅网签量为17920套，环比11月上涨24%。年底楼市交易量的翘尾，不仅使得12月月度成交量创下了2012年年内的新高，而且也创下了自2011年2月份调控以来，近23个月的成交量新高。

　　据了解，年底二手房价的冲高，主要与中低价位房源供需矛盾紧张，房价上涨有关。2012年下半年房价的持续上涨，以及未来房价仍将持续上涨的市场预期，也进一步加剧了需求的释放。

　　某二手经纪机构负责人表示，由于2013年的春节要到2月上旬才到来，所以购房需求在1月份仍将持续释放。尤其是随着1月份新建房市场开盘量的减少，部分着急购房的需求还将流向二手房市场。预计2013年1月份的二手房成交量仍将保持高位，与2012年12月份的成交量基本相当。由于需求仍然十分旺盛，未来房价仍将持续上涨成为普遍预期，所以房价仍将保持稳中有升的势头。

发布：2007-04-11 14:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]