房地产行业

天津市二手房和出租房价格受地铁开通影响

根据相关二手房数据统计显示，2012年天津二手房的成交价格和量较去年相比呈上升状态，在11月份都达到了最高峰，成交价格增长了96%，成交量增长了16%。

其中比较受欢迎的的房源多为婚房、改善性住房和学区房，二手房的售卖还是以刚需释放为主，价格也多为80至100万的两居室住房。

　　2012年二手房市场上涨的原因是人们受众热点环境区域，比如地铁沿线和临近富氧地带的房源。地铁二、三号线开通后，进一步激活沿线地块，吸引更多人气，辐射带动作用将日益显现。目前地铁房已成为开发商和中介的宣传重点。

　　天津市住宅租金均价一直保持逐年上涨的走势。2012年同比2011年的租金均价小幅上涨， 8月份涨幅最多，上涨7.9%。这主要得益于部分买房人群持观望状态转为暂时租房使得租房市场需求增加。物价上涨也是房租上涨的一方面原因，生活成本增长会促使物价上涨，导致租金价格高于去年同期。

　　天津市住宅市场以和平区的租金最高，红桥区的租金最低，且和平区和红桥区的租金差距也是逐年增加，最高时相差数百元。涨价的房源大多都位于市内六区的中心居住区，由于生活配套比较完善，因此求租的客户也相对较多。业内人士表示，租金上涨受房价涨幅影响较大，住宅类租金上涨或呈现长期的趋势。

从租赁房源可以看出南开、河西、河东的租赁市场比较火爆，主要是这些区域交通比较便利，地铁公交比较发达，特别是地铁线的相继开通使得地铁房更是炙手可热，繁华的商圈、林立的写字楼、便利的周边生活设施都使得这些区域的租赁市场变得火爆。

发布：2007-04-11 14:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]