年关福州二手房量价微涨 业界看好明年市场
临近年关，福州二手房成交量明显回升，而价格也出现了微涨。整体来讲，二手房市场仍将以相对稳定的态势步入下一年。至于明年的福州楼市，业界还是比较看好的。
“购房者买房的意愿比较强，年底福州二手房成交量又涨了。”福州双安房产总经理郑爱新说。福州多家二手房门店中介人员也透露，年底是传统的楼市旺季，不少人会把外面回笼的资金投入楼市，今年的年关，福州二手房市场成交比较活跃。
12月份福州二手房的成交量环比11月份大约涨了20%，而比起去年同期处于低位的市场环境，成交量至少翻了一番。从二手房市场成交的房源结构来讲，目前尚未出现明显的变化，但是成交量的上涨也带动成交价的微涨，目前成交价大约比前一段上涨了5%左右。今年来，房价不仅没有下滑，而且有微涨的趋势，这会使一部分此前还在观望的群体入市购房。而通货膨胀、缺乏投资渠道，经济大环境低迷等因素，也使得一部分带有投资和置业两方面需求的人群，把资金投入楼市。
随着市场的活跃，二手房房源的上市量有所增加。近段时间，多地试点官员财产申报制度，这使得一部分群体悄然变现手头的房产。目前尚无明确的证据表明，这些房源来自于因为财产公示而引发的抛房行为，但是可以预见，量价齐涨，将促使一些房源入市。
日前，住建部重申，限购政策作为一个被认为能够有效抑制楼市投机投资性购房需求的政策，将在2013年继续执行。
总体上讲，楼市将以平稳的状态进入2013年，而对于明年的楼市，目前政策不变的情况下，预计明年释放量会比今年大些，因此，总体上，明年楼市行情可期。
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