房地产行业

海口二手房中介弄虚作假市住建局出台新政整改

房产中介作为二手房市场主要流通和交易平台，已经成为整个房地产市场不可或缺的一部分。由于行业准入门槛较低，行业自律威慑力有限，房产中介市场依然存在一些乱象，尤为典型的是一些房产中介通过虚假房源、虚假房价蒙蔽消费者，不仅扰乱了市场，更损害了消费者的权益。

部分房产中介的房源信息经常“注水”，看上去性价比很高的房源，只是吸引购房者的“诱饵”。海口一家房产中介公司经纪人坦言道，一些看上去能够令购房者“心动”的房源，要么根本就不存在，要么被挂低了价格，要么早就销售出去了，但等到有购房者询问时，中介公司就会告知购房者房源刚刚售出，或是当消费者看房时，中介公司便推荐其他类似的房源，而这些推荐的房源性价比就没有那么高了。

有些房产中介公司为了吸引客户，在网站上发布虚假房源信息的同时，还发布一些虚假房价。这种吸引客户上钩的假房价在业内通常被称为“模特房”。为了“勾引”购房者，中介机构往往发布一些“价位明显低于同等地段”的房屋信息，当购房者表示要看房时，对方则会以“该房源已售罄”为由转而推荐其他“更好房源”。

一林姓经纪人道出其中的秘密：“不让买家与卖家见面，房价自主权便可以掌握在中介公司手中，价格报高报低主要看买房者的意思，如果买房者嫌房价高，可以视情形报低个三五万元，如果买房者觉得房价合适，可以多报高三四万元都成。”

面对二手房市场存在的一些乱象，海口市住建局有关人士介绍，2009年，海口市出台了《海口市房地产中介服务管理办法》，对房地产中介机构和人员、中介服务行为规范等进行详细规定。

海口市住建局市场管理处有关人士称，为了引导市民理性购房，住建部门还在住建局网站上以及通过新闻媒体，向购房者宣传购买二手房的相关知识，增强购房者防范意识。

在二手房买卖交易过程中，一些不规范的房产中介机构利用信息不对称，发布虚假房源和虚假房价忽悠消费者。目前，海口市住建局正着手建设二手房存量房交易系统，这个系统计划明年开通。

该系统开通后，二手房房源信息都将会在系统中体现，包括二手房房源具体情况、价格、成交情况等，所有的二手房信息将做到公开、透明，购房者可以通过该系统查询二手房的交易信息。

今年，海口市住建局联合工商、人社等部门，对海口30多家房产中介机构进行检查，对6家违规经营的房地产中介机构下达了整改通知书，对1家违规房产中介机构进行了行政处罚。

发布：2007-04-11 14:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

海口二手房中介弄虚作假 市住建局出台新政整改

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