房地产行业

年末广州楼市在稳定的政策环境下将继续放量

北京二手房源一夜之间提价70万元/套的消息，在市场上已引起一定范围内的恐慌情绪。年底一二手楼市的火爆，确实令不少买家多了一份焦虑。

在广州，二手楼市的成交也出现年底翘尾现象，业内人士表示，目前二手楼业主都还相对比较理性，反价现象无明显增加，买卖双方都很理智不疯狂。据成交数据显示，11月份广州二手住宅的总成交量是58.37万平方米，是今年以来的最高，呈现翘尾行情。

　　满堂红研究部副经理肖文晓表示，年底一手楼盘开盘可以出现千人购房的场面，但二手市场上一套房最多就是几台客同时在看，且仍以刚需买家为主，不容易出现恐慌性的羊群效应，二手房买家相对是比较理性，二手市场的升温会循序渐进。

北京出现二手房反价70万元的现象，应该是极个别的个案，广州的业主还没有如此疯狂。

　　一般来说，年底是二手置业旺季，今年更加不例外。年底买家的置业积极性会有所提高，对价格的接受程度也明显在提升，在相对稳定的政策环境下，年末楼市会继续放量。

　　除了季节因素外，一手楼市的活跃也直接促进二手的交投氛围转浓。新盘集中的荔湾区芳村片区，近期因为地王诞生和大坦沙改造工程的启动，一二手行情都很活跃。满堂红桥东分店店长龙东玲告诉记者：最近的行情好了很多，就12月的前两周，我们已有超过10宗的买卖成交，改善型需求和首次置业者都有。一手楼虽好，但起码要一两年后才能交楼，很多买家会考虑素质相当的二手房。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]