房地产行业

萧山12月二手房市场异常活跃

最近萧山二手房市场表现可谓活跃，城区不少中介公司的业绩都有所增长。相比今年“金九银十”二手市场所表现出的不咸不淡，近一个月来，各大中介的业绩都有了一定的提高。

据相关数据显示，萧山二手房周成交量已经连续5周保持上升趋势，成交量维持在高位。在走访萧山二手房市场时了解到，市区中介在二手房市场经过了长时间的平淡之后，成交量赶在年底之前得到一定的增长，似乎又迎来了新的成交高峰。

　　从中介处了解到，近来成交的房源多以小户型为主，而表现活跃的仍是之前处于观望状态的购房者和部分“积压”的刚需人群。

对于年底二手楼市出现“突击”现象的原因，宜家房屋置换有限公司运营总监刘汉龙给出解释，“受2010年4月"新国八条"的影响，二手房市场受到抑制，积压的大部分都是刚需人群，而此前并未完全去化，所以最近一段时间成交的主力还是刚需人群。其中，外地人购买学区房的比较多，总成交价格集中在50万元-80万元；本地刚需的成交价格则集中在100万元-200万元。”

　　据了解，与学区房一样，婚房的需求往往在特定的时间段上表现得更为明显，年底正值婚房需求的旺季，在年前搬进新家也是大多数婚房购买者的一个诉求。另外，外地人的纷纷入市，也带动了市场的活跃度。随着城市的逐步发展，越来越多的外地人来萧山安家置业，落户萧山。

　　伴随着成交量的回暖，房东挂牌价小幅上升，部分小业主接受议价的空间稍稍放宽。一些二手房房源刚刚推出不久就马上成交。

业内人士提醒，在房东甩卖的同时，购房者如伺机而动，积极入市就可淘得好房，买卖双方的良好互动，促使成交得到提升。时值岁末，关于房地产的调控走向种种猜测总是颇多。刘汉龙表示，从之前的调控可以看到，楼市在经历调控后在慢慢回归平稳，投资炒房的情况得到抑制，而这个持续的过程将更有利于市场的稳定。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]