房地产行业

郑州11月二手房产成焦点买家仍以刚需为主流

昨天公布的“郑房指数”显示，11月份郑州市区二手住宅销售3299套，创去年3月份限购以来最高纪录，比10月多卖1017套。

在郑州市房管局产权交易大厅，办理二手房过户手续的人多了起来；街道上，二手房中介置业顾问，不停接电话、帮顾客查信息……种种迹象表明，11月份，二手住宅是郑州楼市关注的一个焦点。

自去年3月份郑州实施限购令以来，郑州市区二手住宅一直行情不是太好，而11月份二手住宅的不俗表现，从买家结构来看，11月二手住宅仍然以“刚需”为主。一方面，11月首次置业的二手买家仍然占据一半左右的比例；另一方面，改善型需求的买家也在增多，通过“卖一买一”的模式买房，拉动二手住宅交易量增长。

纵观郑州市整体楼市，一边是力度强大、优惠丰厚的新房促销，一边却是居高不下价格坚挺的二手房交易。郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说，郑州二手住宅价格坚挺得出人意料，从限购以来，几乎没掉过价。价格最硬气的当数学区房。一些优质学校附近的二手房，售价在9000元/平方米以上。

前几个月观望情绪集中释放和有关房产税的传言，是推动市场升温的重要因素。在金九银十市场短暂回落后，11月购房者入市积极性提高，前一轮潜在购房需求与11月新增购房需求在同月形成了集中释放，导致11月份成交量逆转回涨。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

郑州11月二手房产成焦点 买家仍以刚需为主流