房地产行业

贵阳二手房市场通过网上开店进行买卖租赁

日前，贵阳二手房市场如今通过网络进行房屋租赁、买卖并且成交的案例呈上升趋势。部分购房者尤其是年轻人，喜欢从网上搜集房屋买卖信息，而房产中介也通过网上开店的方式，以此来节约成本，提高交易量。

　　作为一名一直想在两城区购买二手房的首次置业者，王梦以前对二手房屋买卖的环节、注意事项以及市场行情等几乎一无所知。在朋友的介绍下，她登录了贵阳一家名“金色地产”的二手房产网站了解信息。王梦发现，该网站上不仅有丰富的房源信息，而且还有专门的房产网络经纪人在线提供买卖房屋问题解答。抱着试试看的态度，王梦通过网上浏览房源、与经纪人交流，竟然很快找到了中意的房子。

　　事实上在两三年前，网络作为获得二手房信息的一个辅助渠道，已经开始发挥作用，但这个渠道一直不温不火，消费者还是更青睐从中介门店或者传统的平面媒体获得房源信息。那么，何以现在网络租赁、买卖变得如此盛行？

　　据金色地产总经理王琪介绍，与以前只是简单在贵阳一些门户地产网上发布房源信息不同的是，他们不仅自己建立网站为购房者提供大量房源租售价格、实景图片，还专门有经纪人在线接受购房者或租客咨询，约定看房时间等等。“客户选好房源后还可以直接通过网站先支付小额定金，不过交易合同签订、缴纳房款与税金等环节还要在现实中完成，这过程中我们不会收取任何除佣金外的手续费。”

王琪表示，与传统房产中介模式相比，网店的成本不仅低廉，而且收益颇丰。“自从我们今年9月初在网上开店以来，成交量不断上涨。10月、11月这两个月通过网络就成交了近70套二手房，出租房源44套，而以往我们每个月只成交不到10套。”正因为如此，王琪关闭了金阳新区和乌当区的三间实体店，将大部分人力物力资源全部转战到网店上来。“现在我们公司每个月不仅能节省了近一万元房租，还省下了不少宣传印刷和人力成本。如果明年网店成交率再继续上涨，不排除只留下中心城区内一家实体店。”

　　此外目前贵阳智宇房产、荣城房产、幸福树等多家大型中介都已开始在网上开店，很多经纪人除了及时更新房源信息外，还积极在网上寻找客户。与此同时，通过网络成交的房源数量也呈直线上涨趋势。“

　　现在越来越多的人通过互联网来查找房源信息，确定租售意向，网络经纪人和网上交易正成为房地产的新气象。尤其是在今年以来政府不断调控楼市，以及一手房市场大力促销的大背景下，二手房市场正遭遇“寒流”，为降低经营成本，不少房产中介纷纷尝试在网上开店自救。不过虽然网上售房、租房不失为一个二手房市场营销的好平台，但房产和一般商品不同，存在着不可移动、非标准化、交易金额大等三个特征，这决定了它难以像其他商品一样很快实现足不出户、快捷支付这种彻底的电子商务化。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]