房地产行业

重庆新房二手房11月份迎来“双涨”

昨日，国家统计局发布了11月份70城市房价数据，相比10月而言，70大中城市中价格下降的城市数量在不断缩窄，而上涨的城市持续扩大了18个，达到53个城市。价格方面，11月70大中城市房价持续攀升，其涨幅均未超过1.0%。而在10月份其涨幅仅不超过0.5%。
　　
　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%，涨幅比10月份回落的城市有1个。市场量价呈现反弹之势。
　　
　　数据显示，11月份重庆新房价格环比增长0.5%，而三种户型环比均为上涨。其中，90平米以下户型环比增长0.5%，90~144平米和144平米以上户型环比均增长0.6%。
　　
　　市场回暖，开发商的工作重心自然从如何卖得掉变成如何才能卖个好价钱。新房上涨，二手房自然也“沾了光”。国家统计局数据显示，11月份重庆二手住宅价格环比增长了0.1%，其中，90平米以下和90~144平米两种户型价格环比均增长了0.1%，144平米以上户型停涨。
　　
　　重庆诚祥房地产经纪有限公司总经理王永明认为，与北上广等一线市场相比重庆二手房供给量相当大，买房可以不急于出手。据统计数据显示，11月重庆二手房挂牌套数由10月的237876套上升到261917套，环比上涨10.11%。距离去年工作会议提出的“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”已过去1年时间。
　　
　　从调控结果看，百城房价与年初基本持平，仅微跌2元/平米，十大城市房价反涨120元/平米，涨幅0.78%。而就重庆而言，11月份重庆迎来“双涨”，新房价格同比增长0.6%，二手住宅同比则增长了0.3%。
　　
　　随着“喊话式”调控震慑效果减弱，市场预期逆转，北京、深圳、广州等一线城市开始出现了久违的“暴涨”、“倒房号”、“日光盘”……“房价的合理回归”目标似乎渐行渐远。
　　
　　据国土部透露，虽然进入11月后，一些城市相对于上半年，土地供应放量比较明显，市场竞争强度有所增加，呈现回暖迹象，但今年中国土地市场相对于往年，整体仍处在低位。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]