房地产行业

年末卖主急于出售价格好商量买主误解不买账

房东李先生有些“差钱”。他的房子在5楼，建筑面积67平米，靠马路边。“这房子住的年头毕竟长了，是时候卖掉好改善下居住了。”今年崇安区刚刚对小区进行了整治改造，小区内整体环境提升。房屋内部的装修也挺有卖相的。

今年3月份，李先生在中介挂牌48万元。可是等了3个多月，这套房也没有买主上门。与此同时，李先生在滨湖区看的一套新房很是满意，随即交了定金。就等这边房子卖掉签约。可是一旦这套房脱不了手，就有可能面临那边定金都讨不回来的风险。急于早日出手的李先生只得致电中介经纪人并表示，“只要能成交，价格好商量”。

在经纪人的大力推荐之下，有客户来看房了。当时陪同看房的李先生很开心地又给出了一万元的让步空间。可是当天晚上回去对方没有任何回应。李先生心里也不由地打起了鼓。于是，他电话给经纪人试探对方的态度，并表示价格再让步两万元。可是买家对李先生动辄主动降价的行为不太理解，并被解读成了还会有降价空间的可能性。这次的教训令李先生颇为深刻。“如果不是急着用钱，我感觉我们二手房用不着降价了。加之现在也没有更好的投资渠道，卖了房子拿着钱等贬值，估计谁都不愿意。”

中介行业内的资深经纪人陈荣也挺赞同这钟说法。他说，每年的12月份基本上是一年中成交最为集中的月份。其实今年9月份以来，我们所监测到的二手房的成交量就比较的平稳而良好。

数据显示，截至11月底，无锡已成交各类二手住宅约1.5万套，平均月度成交量超1360套。价格方面，10月份无锡二手房住宅备案价为5736元/平米，比9月份“涨高”465元/平方米。

大众房产数据中心主任孙斌晖分析说：“当前，房东对房屋的挂牌价仅从数据上看，应该说是出现了整体的小幅下降，但是大多数二手房房东的心理预期仍然在上涨，尤其是一些热销的小户型，甚至出现了供不应求的局面。”

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

年末卖主急于出售价格好商量 买主误解不买账

年末卖主急于出售价格好商量买主误解不买账