房地产行业

沈阳二手房市场年底或许会迎来小高峰

沈阳新建商品住宅、二手房价格呈现出上涨趋势，环比价格分别上涨了0.4%、0.3%。年底将至，部分购房需求提前释放，房地产市场有所回暖。但在目前的政策背景下，不太可能出现成交量大幅上涨情况。

数据显示，国家统计局网站公布数据显示，新建商品房住宅跌幅排名前五位的分别是温州13.2%、杭州8.5%、宁波7.9%、金华7.3%、青岛4.4%。沈阳新建商品住宅价格同比下跌0.8%，降幅排名第17位。

10月份沈阳新房价格环比下降0.3%，11月则回升明显，环比上涨0.4%。按面积划分，90平方米以下的新房环比价格上涨幅度最大，上涨0.6%。记者梳理近几个月数据发现，沈阳新房环比价格呈现出跌涨交替情况，但变化幅度均没有超过0.5%，价格上整体趋于平稳。

沈阳昆山一家房产中介负责人孟红说，“同上个月相比，客户咨询的人明显增多，进店量增加了两成左右，成交量也有所回暖。“冬季房价是一年当中最低的时候，可选的房源也比较多，很多买房人都会考虑在这个时候交易。”

而一些有购房需求的人因顾虑明年政策会有所调整，也都纷纷选择在年底出手。市民郭先生相中了皇姑区北行附近的一套公寓，他观察了几个月的时间，考虑在最近几天入手。“沈阳房价还是比较稳定，这套公寓半年时间价格上没什么变化，现在房主着急出手，价格上便宜两万元钱。考虑到明年价格可能会回涨，所以就想趁着年底买了。”

“从目前的检测数据上看，11月份二手房的交易量确实有所提高，但市场上整体表现比较稳定，并没有出现较大的波动。”沈阳阿凡提房产中介经理助理于鹤表示，很多楼盘都在年底搞促销，这在一定程度上也带动了二手房的销售，但同其它因素无关。

沈阳市房地产研究所副所长齐锡晶分析表示，沈阳属于国内表现最好的房地产市场之一，今年沈阳房地产市场整体平稳，在房地产调控政策趋紧的背景下不太可能出现大涨大落的情况。但齐锡晶同时也认为，沈阳刚性需求购房者比例比较大，随着年底各楼盘促销力度的增大，目前购房者入市积极性明显增加，年底市场或许会迎来小高峰。

发布：2007-04-11 14:45 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]